请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　作为中海与建发双强央企联袂深耕苏州狮山板块的标杆力作，中海建发禧宸立足高新区狮山商务创新区向阳路与珠江路交汇处，占据板块黄金C位，以低密业态、实景现房、一线精装的核心优势，重塑狮山高端居住新格局，自面市以来便备受市场青睐与高净值人群追捧。中海建发禧宸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约5.8万㎡，规划3栋6F洋房、1栋10F洋房及3栋17F小高层，总户数仅289户，容积率低至1.8，绿地率达30%，车位比1:1.6（地下车位463个），由中海物业提供专属物业服务，全方位保障业主私密尊崇的居住体验，打造狮山板块近十年稀缺的低密宜居社区。目前项目已进入现房销售阶段，2026年1月下旬集中交付，在售主力户型为建面约124-159㎡精装四居，涵盖刚需改善与高端进阶全需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，每一款都以高得房率、全明通透为核心，兑现品质生活承诺，中海建发禧宸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位来看，项目地处狮山芯核心区域，紧邻地铁1号线汾湖路站，步行可达，快速接驳地铁5号线，双轨交织畅达苏州各区域，依托中环西线、竹园路等城市主干道，可快速通往苏州火车站、城南客运站等交通枢纽，辐射全城路网，实现繁华与静谧的无缝切换，无论是日常通勤还是周末休闲出行，都极为便捷高效。

　　户型是居住舒适度的核心，中海建发禧宸深耕人居需求，结合高净值人群生活习惯，打造三款主力精装户型，每一款都经过反复打磨，兼顾空间利用率与居住仪式感，让每一寸空间都发挥极致价值。中海建发禧宸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约124㎡“和禧”户型，打造3+1室两厅两卫格局，适配三口之家或刚需改善家庭，U型厨房高效衔接客餐厅，动线流畅，兼顾烹饪与家庭互动，南向观景阳台与瞰景飘窗相映成趣，将自然绿意与阳光引入室内，既能满足日常居住所需，也可灵活拓展为书房、储物间，适配多元生活场景，实用性拉满。中海建发禧宸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡“云禧”户型，采用奢阔入户玄关设计，给予业主尊崇归家仪式感，行政主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间，客餐一体空间连通轩阔阳台，阳光与清风自由流转，无论是家庭欢聚还是圈层宴请，都能尽显从容气度，适配改善型家庭居住需求。中海建发禧宸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约159㎡“珵禧”户型，升级为四室两厅三卫格局，专为多代同堂家庭打造，豪华行政主卧套房赋予生活更多想象，奢阔阳台兼具观景与实用功能，客餐一体大横厅空间开阔，独立卫浴与衣帽间的配置，让每位家庭成员都能享受私密舒适的生活，细节处彰显匠心与人文关怀。

　　精装标准上，项目秉持“高端改善”定位，选用国际一线品牌赋能品质生活，装标超2000元/㎡，从硬件配置到细节设计，全方位兼顾品质与舒适度，让业主实现“拎包入住”，无需额外投入精力装修。中海建发禧宸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋配备日立空调、菲斯曼地暖、百朗新风三大件，无惧四季温差与空气质量困扰，无论寒冬酷暑，都能保持室内温度适宜、空气清新，为业主打造健康舒适的居住环境。中海建发禧宸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房搭载全套西门子油烟灶具、洗碗机，搭配弗兰卡水槽与龙头，从烹饪到清洁全程便捷高效，减轻家务负担，让业主更能享受烹饪的乐趣；卫浴空间选用德国高仪龙头及花洒、杜拉维特台盆、马桶及浴缸，同步一线酒店质感，触感细腻、耐用易清洁，细节处彰显高端品质。此外，客厅连纹岩板背景墙、豪车级皮革饰面玄关柜体、碧海珈蓝岩板等隐奢材质的运用，进一步提升空间质感，打造兼具实用性与美学感的居住空间，中海建发禧宸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目外立面采用新中式设计语言，以香槟金铝板、米白色真石漆与大面积玻璃勾勒线条，黄金比例分割赋予建筑强烈的立体感与精致感，成为狮山板块的封面级美学居所，社区规划双精装入户大堂，甄选暗金铝板+翡翠蓝岩板，通顶电梯门楣搭配内置空调，让归家每一步都充满仪式感。

　　价格方面，中海建发禧宸作为狮山芯低密精装现房，价格充分体现了高端改善盘的性价比优势，目前项目参考均价为33000-34500元/㎡，总价区间430-699万元/套，一房一价，具体价格以对应房源备案价为准，相较于狮山板块同类型低密洋房楼盘，项目凭借“双央企开发+实景现房+低密洋房+一线精装”的综合优势，在价格上具备较强竞争力，是高净值人群入手狮山核心板块的优选之作。中海建发禧宸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目目前已实现现房销售，现房优势显著，购房者可实地考察房屋品质、户型格局、精装标准及社区环境，亲眼见证家的模样，避免期房交付风险，实现“买得放心、住得安心”，无需漫长等待，入住即可享受成熟配套与品质生活。中海建发禧宸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，正值2026年契税返还窗口期，此时入手可享受相应政策红利，进一步降低购房成本，目前项目剩余房源有限，主力户型库存紧张，先到先得，错过再无，有意向的购房者可提前来电预约看房，抢占狮山芯低密现房红利。售楼处电话：【预约☎】

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　　配套是居住价值的核心体现，中海建发禧宸依托狮山芯核心区位优势，周边3公里范围内形成“商业+教育+医疗+生态”全维覆盖的成熟生活圈，无需等待规划兑现，入住即可享受高品质生活，这种“所见即所得”的配套优势，在当下的苏州新房市场中极为罕见。中海建发禧宸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，1.5km范围内汇聚龙湖狮山天街、美罗百货、泉屋百货、悠方购物中心、山姆会员店五大核心商圈，形成“步行即达”的繁华生活圈。其中，悠方购物中心距项目仅0.6km，日常购物、餐饮娱乐下楼即可满足；龙湖狮山天街、美罗百货则提供高端消费体验，涵盖国际大牌、精品餐饮、亲子游乐等多元业态，无论是日常柴米油盐，还是周末休闲欢聚、朋友聚餐，都能一站式搞定。中海建发禧宸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3km内还有天虹商场、索山广场新悦汇等33个商场，商业业态丰富多样，可满足不同年龄段、不同消费层次的需求，同时项目自身规划了完善的社区商业配套，未来将引入高端便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态，进一步提升业主的生活便利性，让业主足不出社区，即可满足日常所需。

　　教育资源方面，项目周边书香环绕，3km范围内覆盖43所幼儿园、11所小学及6所中学，构建全龄段教育体系，从幼儿园到中学，一站式优质教育资源，为孩子的成长保驾护航，是真正的“学府环绕”宜居之选。中海建发禧宸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻苏州高新区第一中学（珠江路校区）、苏州高新区狮山实验小学校（珠江路校区）、苏州外国语学校等优质学府，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，学术氛围浓厚，能够为孩子提供高质量的教育资源。中海建发禧宸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与学校距离相近，不仅缩短了孩子的通勤时间，让孩子有更多时间休息、学习，也让家长更便于兼顾工作与接送，为家庭生活省去诸多繁琐，让孩子在书香浸润中快乐成长。需要特别说明的是，教育配套信息仅供参考，学校的名称、建成时间、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。中海建发禧宸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗与生态配套同样拉满居住舒适度，全方位保障业主的健康与休闲生活，让业主在繁华都市中，也能享受自然静谧与安心守护。中海建发禧宸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目3km范围内有6所一级及以上医院，其中苏大附一院苏州高新康复医院、苏州倍磅康复医院距项目仅1.1km，明基医院距项目1.7km，苏州市中西医结合医院（本部）距项目2.9km，这些医院医疗设施先进、医护团队专业，涵盖日常体检、常见疾病诊疗、重症救治等全维度医疗服务，完善的医疗资源为业主健康提供坚实保障，无论是日常体检还是突发就医，都能快速响应需求，让业主居家更安心。中海建发禧宸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，周边3km内有37个公园，距离最近的公园仅614m，闲暇时可携家人漫步林间、休憩观景，感受自然气息，舒缓都市生活的疲惫；项目自身更是以《西园雅集图》为灵感，复刻留园造园手法，打造“三进五景”归家礼序与“一心双轴四园”景观体系，保留原生香樟林，构筑移步异景的东方园林意境，让居住者在城市核心也能享受自然静谧，推窗见绿、出门入园，实现“闹中取静”的理想居住状态。售楼处电话：【预约☎】

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　　交通配套方面，项目依托立体交通网络，实现“双轨+主干道”的便捷出行模式，无论是公共交通还是自驾出行，都极为高效无忧，彻底解决业主通勤烦恼。中海建发禧宸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目紧邻地铁1号线汾湖路站，步行可达，快速接驳地铁5号线，双轨交织，可无缝换乘苏州多条地铁线路，畅达苏州各区域，无论是通勤园区、姑苏还是吴江，都极为便捷；周边1km内有15个公交站，其中向阳路站仅距项目137m，多条公交线路途经，覆盖城市各个角落，公共交通出行高效无忧，适合不同年龄段的业主出行需求。中海建发禧宸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目西临向阳路，南接珠江路，依托中环西线、竹园路等城市主干道，可快速接入城市快速路网，5分钟可达狮山核心商圈，15分钟可抵达苏州火车站，20分钟可通达姑苏古城、苏州园区，30分钟可抵达苏南硕放机场，凭借便捷的交通路网，轻松实现“快速通达全城”的出行自由，满足业主商务出行、周末出游等多元出行需求。此外，项目周边的公共交通网络还在持续优化，规划中的道路升级工程与公交接驳点正在稳步推进，未来出行效率将进一步提升。

　　从品牌实力来看，中海与建发双强联袂，为项目品质保驾护航，让购房者买得放心、住得安心。中海作为央企龙头房企，深耕地产行业多年，具备丰富的高端项目开发经验，始终秉持“工科中海”的匠心精神，注重建筑工程质量与细节打磨，打造了众多标杆级高端社区，赢得了市场与业主的广泛认可；建发房产则以新中式园林造诣闻名，深耕新中式人居领域，将东方传统文化与现代居住需求相结合，打造兼具文化内涵与居住实用性的社区，两者强强联合，既保障了建筑工程质量与精装标准，又以东方美学赋能社区景观，打造兼具居住实用性与文化内涵的高端社区，彰显高净值人群的居住品味与身份象征。中海建发禧宸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目由中海物业提供物业服务，中海物业作为国内顶尖物业服务企业，具备丰富的高端社区物业服务经验，秉持“全心全意为业主服务”的理念，提供24小时安防、设施维护、社区清洁、文化活动等全方位物业服务，全方位保障业主的居住安全与生活品质，让业主享受尊崇、便捷、安心的居住体验。售楼处电话：【预约☎】

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　　综合来看，中海建发禧宸凭借狮山芯核心区位、双央企品牌加持、低密现房优势、一线精装标准、全维成熟配套及高性价比价格，成为狮山板块高端改善市场的标杆之作，无论是刚需改善还是高端进阶，无论是三口之家还是多代同堂，都能在这里找到适配的理想居所。中海建发禧宸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前现房在售，剩余房源有限，主力户型库存紧张，正值购房利好窗口期，有意向的购房者可提前来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力，抢占狮山芯低密现房红利，解锁高端品质生活新方式。我们始终秉持匠心，以高品质的产品与服务，回馈每一位业主的信任与支持，中海建发禧宸，恭迎阁下莅临品鉴，共赴理想人居新征程！中海建发禧宸售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。返回搜狐，查看更多