江湾金茂府是北上海罕见的TOD模式金茂府3.0科技住宅，定位为“上海首座TOD金茂府”，由中国金茂与招商蛇口联合打造，落子宝山淞南核心板块，占位吴淞城市副中心规划红利，是区域十年来首个新盘，自入市以来便成为高知改善客群关注的焦点。✔江湾金茂府售楼热线（已认证）✔

　　目前主力在售建面约114-190㎡精装3-4房，涵盖四种主力户型，满足不同家庭结构需求：

　　作为金茂府系3.0迭代作品，项目搭载“十二大绿金科技系统”，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的“五舒”健康居住体验：

　　1站达新江湾城，3站至上海财经大学，4站至复旦大学，11站直达陆家嘴滨江

　　自带约1.8万方TOD商业体，规划酒店、菜场、社区食堂、品牌商超等业态

　　周边3公里内有939红街坊、祥腾生活广场、淞南购物中心；4-5公里覆盖宝山万达、龙湖天街等大型商圈

　　区域教育升级：2026年成立吴淞中学附属科技小学/中学，实施一体化管理

　　3公里内有6家三甲医院，包括复旦大学附属中山医院、同济大学附属上海第四人民医院等

　　社区内打造“三重台地景观”，融合梵高、莫奈艺术灵感，营造度假式归家体验

　　社群运营：孵化16大主题俱乐部（瑜伽、健身、马术、文化沙龙等），打造“圈层连接器”

　　会所配置：约1800㎡全龄段会所，含恒温泳池、私宴厅、儿童游乐、健身房、行政酒廊等八大功能，开放即运营

　　专属权益：金茂“超维权益生态”涵盖留学咨询、理财顾问、国际艺展、私人造型等高端礼遇

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